Concordiaplein 32, Breda

Gemütliches Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber dennoch mitten im Stadtzentrum!

An einer einzigartigen Lage im historischen Stadtzentrum von Breda dürfen wir Ihnen dieses gut gepflegte und spielerisch gestaltete 3-Zimmer-Maisonette-Angebot machen.

Die Wohnung verfügt über eine überraschend geräumige Wohnzimmer, moderne offene Küche, ein herrliches ruhiges Balkon im Westen gelegen und mit einem wunderschönen Blick auf den Innenhof, getrenntes Toilettenraum, Bad, 2 großzügige Schlafzimmer, eine eigene Lagerräume und eine eigene Parkplatz in der untergelegenen Parkhaus.

Die Dachwohnung befindet sich auf der 3. und 4. Etage des bemerkenswerten Apartmentkomplexes Concordiastaete. Das Gebäude zeichnet sich neben dem prächtigen monumentalen Fassade des ehemaligen Theatergebäudes durch eine hochwertige Bauqualität, ein vollständiges Isolationspaket sowie die einzigartige Lage im historischen Stadtzentrum von Breda aus. Trotz der zentralen Lage können Sie innerhalb des Komplexes mit seinen prächtig angelegten Gärten wunderbar in Ruhe verweilen.
Über zwei Eingangstore (die abends geschlossen werden) gelangen Sie direkt in die lebendige Innenstadt mit all ihren Einrichtungen im kulturellen, kulinarischen und gesellschaftlichen Bereich. Diese Wohnung bietet das Beste von beiden Welten: Wohnen in einer grünen und ruhigen Umgebung mit allen Vergnügungen der Stadt um die Ecke!

Für einen richtigen Eindruck von dieser schönen Mansardenwohnung ist ein Besichtigungsbesuch herzlich zu empfehlen!

Baujahr: ca. 1999
Wohngeschätzte Fläche: ca. 89m²
Balkon: ca. 6m²
Inhalt: ca. 284 m³
Annehmen: nach Absprache / kurzfristig möglich

Einteilung
Erdgeschoss:
Vorspiel mit dem Tuschtableau, die Intercallanlage mit Videophongerät, die Briefkästen und Zugang zum Foyer mit der Treppe und dem Liftsystem.

Maisonettetragende 3. und 4. Etage;}
Eingang/Hall (ca. 3,15 x 2,10m) mit der Treppe zum oberen Stockwerk, einer praktischen Garderobenecke, dem Videophongerät und Zugang zum Wohnzimmer. Direkt neben der Eingangshalle auf der Galerie befindet sich die Messwerterfassungskiste.
Die überraschend geräumige Wohnzimmer (ca. 4,79 x 4,85m) wird mit einer schönen Azobhölzefußboden ausgelegt, verfügt über einen Schrank in der Treppe und bietet durch doppelte Flügeltüren Zugang zum Balkon (Loggia). Der Balkon (ca. 5,06 x 4,85m) ist trotz zentraler Lage sehr ruhig, bietet einen schönen Blick auf den Innenhof und dank der westlichen Ausrichtung kann hier angenehm von Mittag- und Abendsonne profitiert werden.
Die moderne offene Küche (ca. 4,21 x 2,69m) in einer Doppelseitenanordnung verfügt über ausreichend Schrank- und Regalraum sowie verschiedene eingebaute Geräte, darunter eine 5-blasige Gasherdplatte, ein RVS-Auszugsschacht, einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Combi-Herd/Mikrowelle und eine rechteckige Spüle. Die Küche ist mit modernen grauen Laminatfliesen ausgelegt und verfügt über mechanische Abzug.
Die Toilettenraum ist mit einem befestigten Hängeklosett mit Einbauschlauch, Eckwaschbecken auf Möbel und mechanischer Abzug ausgestattet. Die Toilettenraum ist mit modernen grauen Boden- und Wandeinlegeware versehen.
Auf der obersten Etage gibt der Flur (ca. 3,29 x 2,01 m) Zugang zu 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Schlafzimmer 1 (ca. 4,85 x 3,41 m) verfügt über ein Dachgeschoss und liegt auf der Innenseite des Komplexes.
Schlafzimmer 2 (ca. 4,85 x 3,34/2,17m). Dieses Zimmer befindet sich an der Galerie-Seite und verfügt über ein Dachfenster mit einem atemberaubenden Blick auf die Innenstadt.
Moderne Badkammer (ca. 2,78 x 2,14m) mit großzügigem Duschbereich inklusive Glas-Schiebetür, Hand- und Regendusche sowie einem praktischen Speicherplatz, breiter Waschbeckenkonsole, angeschlossenes Schränkchen mit integriertem Wasserspeicher, Design-Radiator und mechanischer Abzug. Die Badkammer ist mit modernen grauen Fliesen für Boden und Wände ausgestattet, verfügt über verschiedene eingebaute Spots sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine.

PARKHAUS
Das Apartment verfügt über eine eigene Parkplatz (Nr. 32) in der abschließbaren Tiefgarage unter dem Gebäudekomplex und ein eigenes Lagerraum (ca. 2,48 x 2,42m) im Kellergeschoss. Die Tiefgarage erreicht man über eine beheizte Rampe von der Godevaert Montensstraat aus. Zudem ist es möglich, in der unmittelbaren Umgebung kostenpflichtig zu parken oder eine Parkgenehmigung anzufordern.

EIGENTÜMERVEREIN
Durch das Kauf eines Apartments wird Sie automatisch Mitglied der Vereinigung der Eigentümer. Die (gesunden) finanziellen Unterlagen der Vereinigung können auf Anfrage eingesehen werden und die Servicekosten an die VvE betragen derzeit 282,94 Euro pro Monat (Wohnung, Lagerraum und Parkplatz). Hierzu gehören u.a. Gartenpflege, Reinigungs- und Stromkosten für gemeinsame Räume, Aufzug-Instandhaltung, Fensterreinigung, Reservierung von Groß- und Kleinhinrichtungen, Verwaltungskosten sowie die Garageversicherung.

BESONDERS
- Das Komplex verfügt über wunderschöne angelegte Gärten vorne und hinten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten für Bewohner, vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und Spielgelegenheiten für Kinder;
- Die Dachwohnung ist gut gepflegt und einwandfrei eingerichtet;}
- Die Wohnung verfügt über Eichen-Fensterstocke mit HR++-Fassadenverglasung;}
- Eignes Parkhaus und abgeschirmte Parkplatzanlage im unteren Parkdepot;
- Die Wohnung ist vollständig isoliert und verfügt über eine Energieklasse A;}


ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.